Кoнтакт
Нотариус Артемьева Н.В.:
Адрес: 672000, Забайкальский край, г. Чита, ул. Бутина 10, оф.2
Телефоны: (3022) 219-200
Часто задаваемые вопросы
Автор: Наталия
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста! Ситуация такая: около 4 лет назад я получила в наследство квартиру, потом вышла замуж, квартиру эту продала, на вырученные средства приобрела другую квартиру, равноценную, и даже немного пришлось добавлять денег, я единственный собственник, месяц назад развелась с мужем, теперь продаю квартиру, нужно ли мне согласие бывшего супруга на эту сделку? Покупатель её приобретает в ипотеку, и в банке сказали, что им нужно согласие. Но я читала, что если квартира, хоть и в браке, приобреталась на личные средства (и как я могу это доказать?), то согласия бывшего супруга не требуется, так ли это, и если да, то какую справку или документ или еще что мне нужно получить у нотариуса, чтобы банк это удовлетворило? Спасибо
Формально - квартира куплена в браке. То, что вы покупали на свои деньги - это довод для суда в случае спора. Однако все-таки вы добавляли совместные средства, поэтому говорить, что это исключительно ваша собственность не приходится. Когда брак расторгнут, согласие супруга обязательное не требуется, оно предполагается, но сделка в данном случае может быть оспоримая. Поэтому банк вполне обоснованно страхуется, требуя согласие бывшего мужа. Поэтому для чистоты сделки - советую выполнить требования банка.
Автор: Жанна
Добрый день. Удостоверена доверенность от имения матери, действующей от имени несовершеннолетнего на продажу доли квартиры. На день сделки ребёнку исполнилось 14 лет. Надо ли переделывать доверенность ?
Строго по закону действие доверенности в связи с достижением ребенком возраста 14 лет не прекратилось. Однако практика разная, лучше посоветую выдать новую - т.е. выдаст уже сам ребенок.
Автор: Анастасия
Добрый день, уважаемые юристы. Возник вопрос по присуждению права собственности квартиры. Я и мой жених (официально не расписаны) планируем в апреле 2019 года приобретать квартиру в ипотеку в строящемся доме. Сдача дома запланирована на декабрь 2020 года. В июле 2019 года мы официально зарегистрируем свой брак. Ипотеку хотим оформить на жениха, выплачивать вместе. Подскажите пожалуйста, как нам можно оформить документы по праву собственности по 1/2 на человека? Буду ли я фигурировать в документах после сдачи дома как его жена? Или же у нас только выход составить брачный договор? Спасибо!
Вероятнее всего вы не будете фигурировать в документах как сособственник. Варианты - заключить договор обещания дарения доли квартиры в будущем, дополнительно составит завещание.
Автор: Евгений
Возможно ли снять долг по алиментам переоформлением части квартиры на алиментополучателя
Уплата алиментов возможна путем передачи имущества
Новости
Достаточно часто обращаются граждане с просьбой оформить квартиру (или иное жилое помещение) таким образом, чтобы другой гражданин ухаживал за собственником в обмен на квартиру. Решение этого вопроса возможно в нескольких вариантах: 1-й вариант, о котором часто просят - это составление завещания в пользу ухаживающего лица. В этом случае квартира перейдёт по наследству в собственность ухаживающего лица (наследника) после смерти собственника. И есть риск, что собственник (завещатель) отменит завещание, не известив ухаживающее за ним лицо. Кроме того, завещанием нельзя возложить обязанность по уходуза завещателем - это договоренность останется только на словах. 2 вариант: Заключение договора ренты с пожизненым содержанием - в этом случае договором предусматриваются конкретные обязанности ухаживающего лица - плательщика ренты, квартира же сразу переходит в его собственность . Вместе с тем гражданин, который отдал свою квартиру (получатель ренты) тоже защищен: квартира находится у него в залоге, плательщик ренты не имеет права её отчуждать, получатель ренты имеет права проживать в этой же квартире или другом жилом помещении, предоставленном ему плательщиком ренты. А если плательщик ренты будет плохо ухаживать за получателем ренты, договор может быть расторгнут.
И НАКОНЕЦ, появилась еще одна возможность решения вопроса: заключить договор в соответствии с наследственным правом, который будет средним вариантом - по договору устанавливается обязанность по содержанию, но квартира перейдет в собственность наследника только после смерти собственника квартиры.
Тезисы
Не вошедшее
в нотариальный акт-
умирает