Кoнтакт
Нотариус Артемьева Н.В.:
Адрес: 672000, Забайкальский край, г. Чита, ул. Бутина 10, оф.2
Телефоны: (3022) 219-200
Часто задаваемые вопросы
Автор: Олеся
Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры. Доверенность на сдачу квартиры оформила на брата. При оформлении договора о найме жилой площади в графу арендодатель вписывать фамилию собственника и подписывает доверенное лицо? Или как арендодателя писать фамилию человека, на которого оформлена доверенность и подписывает он же? Спасибо, если ответите
Пишется обычно так "Я, ___ Олеся___ ( т.е. имя собственника), от имени которого по доверенности такой-то дейтвует ФИО (тут имя представителя),
Внизу под договором - подпись представителя и пишет расписался по доверенности от имени __ Олеси__
Автор: Вячеслав
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно поступить с продажей автомобиля приобретенного в кредит и находящегося в обременении у банка. Предложение продавца: покупатель с продавцом идут в банк, где покупатель гасит оставшуюся сумму, после чего получает на эту сумму расписку от продавца. Когда обременение с авто снимается продавец заключает с покупателем договор купли-продажи и передает покупателю ПТС и авто, а покупатель передает продавцу оставшуюся сумму денег;
Предложение покупателя: покупатель передает сумму (примерно 50% от полной стоимости авто) для погашения кредита в банке, после чего забирает себе машину, ПТС и расписку от продавца (на полученную сумму денег) и без оформления договора купли-продажи уезжает в другой город, т.к. живет в другом населенном пункте. Когда обременение с авто снимается , продавец приезжает к покупателю и передает оставшуюся часть суммы за авто, составляется договор купли-продажи, расписка уничтожается и покупатель уезжает в свой город. Все бы ничего, но покупателя не устраивает предложение продавца, а продавца не устраивает предложение покупателя, оба считают, что не достаточно защищены. Может имеется какой-нибудь другой взаимовыгодный и защищающий в полной мере вариант передачи авто и расчета, например оформление этого процесса нотариуса или что-нибудь другое?
Заранее Вам благодарен!
С уважением, Гончарук В.Г.
Если честно я не увидела особой разницы в этих вариантах, только в моменте передаче ТС. Думаю, что других вариантов особых нет.
Можно сделать так: вначале подписать договор, по которому первую часть денег передать сразу, договором предусмотреть, что вторая часть денег будет передана после снятия обременения и, ГЛАВНОЕ, ЧТО право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты. Насчет передачи ТС - может ли продавец передать ТС др. лицу? Это надо смотреть в договоре залога. Но здесь можно поступить так- передачу ТС увязать с уплатой денег банку ( т.к. кредит будет погашен и залог практически прекратится). Т.е. подписали договор (лучше у нотариуса), сходили вместе в банк - погасили долг, тут же передали машину. И покупатель может уезжать на машине. ПРи этой схеме продавцу можно и не приезжать к покупателю за второй частью денег. Можно предусмотреть в договоре, что вторая часть будет перечислена на карту (или счет в банке), указать в договоре этот номер счета. Таким образом, у покупателя будет документ, что он уплатил.
Автор: Артем
Здрастсвуйте! Возможно ли оформить брачный договор с условием, что все совместно нажитое имущество принадлежит одному из супругов и при разводе разделу не подлежит? Сейчас у нас нет ничего, но хотим купить квартиру. Двое совместных детей, один ребенок вне брака. Хотим трезвой головой обезопасить себя, чтобы в случае развода в скандале или несчастного случая все осталось общим детям, т.к. мой ребенок до брака очень хорошо обеспечен.
Теоретически можно, однако такой договор можно признать кабальным. Лучше бы сделать так, чтобы хоть что-то досталось другому супругу, ну например, машину, или деньги на счете. В отсутствие имущества конкретного, вы можете предусмотреть режим раздельной собственности на имущество, которое приобретете в будущем.
Автор: Катя
Здравствуйте! у меня есть квартира. в ней прописана дочь и бабушка. дочь в ней не проживает. В дальнейшем квартира останется ей? имею ввиду дочь
Квартира достанется вашим наследникам, которые примут наследство. Дочь ваша наследник, но могут быть и др. наследники - родители, муж,
Новости
С 13 января 2025 г. все договоры дарения недвижимого имущества между гражданами (в том числе независимо от родства) подлежат нотариальному удостоверению
КАК СМЕНИТЬ ДИРЕКТОРА В ОБЩЕСТВЕ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
С 1 сентября 2024 г. решение участников (участников) о смене директора ООО подлежит обязательному удостоверению нотариусом.
Тезисы
Не вошедшее
в нотариальный акт-
умирает