Кoнтакт
Нотариус Артемьева Н.В.:
Адрес: 672000, Забайкальский край, г. Чита, ул. Бутина 10, оф.2
Телефоны: (3022) 219-200
Часто задаваемые вопросы
Автор: Дарья
Здравствуйте!
Квартира оформлена на двух собственников. Может ли выставить на продажу один собственник квартиру, если второй против и без его ведома?
Не бойтесь, без вас продать всю квартиру он не сможет. Только свою долю. При этом должен вначале вам предложить купить её.
Автор: cvetnoi87
Бабушка и дедушка будучи в разводе, приватизировали квартиру в совместной пользование без определение долей. В 2014 дедушка умирает. Двумя месяцами ранее умирает их единственная дочь. Моя мать. Я единственный внук. Нотариус, который ведет наши семейные дела объясняет мне, что в данный момент наследование мною доли дедушки не осуществить, в силу того, что на момент смерти дедушки они были с бабушкой в разводе. Бабушка лежачая, данная контора не выезжает на адреса для оформления документов. По сему, мы делаем заявление в росеестр (насколько помню) о том, что дедушка умер и я являюсь единственным потенциальным наследником его части квартиры, которая на данный момент не может быть определена в виду совместного пользования приватизированной квартиры бывшими в разводе супругов. Поэтому, по кго словам, мы ждем пока бабушка оставит этот мир, определяем доли усопших разведенных супругов и уже потом оформляем на меня квартиру. Сейчас читаю данный форум и понимаю. Что долю дедушки можно было определить и после его смерти и оформить на меня, насколько я понимаю? Второе, насколько я понял, на данный момент, я не имею права собственности по праву предоставления ни на одну часть из данной квартиры, ибо она не принадлежит никому. Потому как бабушка после смерти дедушки не определяла доли и её права на собственность данной квартиры утратили свою силу, по причине прошествия 6 месяцев со смерти дедушки? По факту бабушка в этой квартире прописана, но уже не ее собственнник и я не смогу уже доказать никаким образом, что имею права на данную квартиру, потому как она выходит уже не приватизирована? (бабушка не определяла части после смерти бывшего мужа)? Вывод: квартиры я лишился. Верны мои утверждения?
После смерти дедушки доли в квартире определились автоматически - в 1/2 доле каждому (бабушке и дедушке). Никакого определения долей делать не нужно было. ВАм как наследнику дедушки нужно было подать заявление о принятии наследства, вы этого не сделали как я понимаю. Т.е. наследство вы не приняли. Может быть вы прописаны в квартире тоже ? Тогда это здорово и вы фактически приняли наследство и можно оформлять. Если не прописаны, то может быть фактически проживали - тогда это тоже фактическое принятие, но нужно доказать это в судебном порядке. Только эти действия вы должны были совершить в течение 6-ти мес. со дня смерти дедушки. Если фактического принятия не было - тогда, увы, доля дедушки является выморочным имущество и переходит в муниципальную собственность (или собственность Москвы, если квартира в Москве). Вы не написали ничего про бабушку- она жива? Если да - то после её смерти вам нужно принять наследство на её долю. Т.е. 1/2 доля будет ваша и всю квартиру вы не потеряете. А потом нужно будет решать вопрос о приобретении доли, которая перешла после дедушки с муниципалитетом (городом Москвой). Вообще, в этой части должен быть принят закон, но вот уже более 20-ти лет его так и не приняли. Поэтому потом вы смело можете жить в квартире, даже можете продать свою долю, но не всю квартиру.
Автор: Наталья
Здравствуйте, я и мой отец собственники в комуннальной квартире, отец умер и я еще не вступила в наследство его доли, сосед продает свою комнату могу ли я ее купить сейчас или нужно ждать вступление наследства?
Вряд ли получиться купить комнату сейчас, без оформления наследства, т.к. нужно соблюсти правила о преимущественном праве покупки комнаты. А поскольку собственник комнаты вашего отца пока не определен (это вы знаете, что она будет ваша, но нужны документы) то соблюсти эти правила невозможно.
Автор: Ольга
Здравствуйте. В 2013 году умирает дедушка. Участок и дом в деревне делится на троих: сын, дочь и мать. Мать по договору дарения отдает свою долю дочери. На данный момент дочь в плохом состоянии, если она не сделает договор дарения на меня(я дочь), может ли мой дядя после ее смерти иметь право на наследование ее доли?
Новости
С 13 января 2025 г. все договоры дарения недвижимого имущества между гражданами (в том числе независимо от родства) подлежат нотариальному удостоверению
КАК СМЕНИТЬ ДИРЕКТОРА В ОБЩЕСТВЕ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
С 1 сентября 2024 г. решение участников (участников) о смене директора ООО подлежит обязательному удостоверению нотариусом.
Тезисы
Не вошедшее
в нотариальный акт-
умирает