Часто задаваемые вопросы

Автор: Ирина
Брат и сестра вступили в наследство. Получены нотариальные свидетельства о праве на наследство (доля собственности в квартире). Но еще не зарегистрировано право на эти доли в квартире в специальном государственном реестре. В связи с изменением обстоятельств, как на этой стадии документально возможно оформить свою долю на брата?

Во многих регионах возможно одновременная подача документов в регистрирующий орган - и для регистрации права по свидетельству о праве на наследство и для регистрации перехода права от сестры к брату на основании соответствующего договора, например, дарения или купли-продажи. Уточните в своем регионе, есть ли такая практика у вас.

Автор: Александр Николаевич
Хочу взять в долг денежную сумму у частного лица под залог участка и дома в садоводстве на год
0%8! Как правильно все оформит ?

Александр Николаевич, к сожалению ответить как правильно оформить такой договор - нереально, т.к. это зависит от обстоятельств, принадлежности имущества (кем и как приобретено) и пр., много вариантов договоренностей сторон. Обратитесь к нотариусу в своем регионе.

Автор: Тимофеев Рустам Михайлович
Здраствуйте у моей жены есть брат у него есть машина он платит за нее кредит но машину хотим забрать мы,можно ли заключить договор через нотариуса чтоб кредит за машину платили мы???

Заключить такой договор можно, однако ответственным перед банком все равно останется брат

Автор: Евгений
Хотим купить комнату в комунальной квартире. В свидетельстве права собственности у продавца написано не право на комнату , а право на долю в комунальной кв столько то метров. Квартира 3-х комн , кроме продавца еще два собственника , у каждого доля в квартире ( комната). Вопрос :1. какие документ должны быть предоставлены от собственников долей : только отказы , заверенные у нотариуса или что - то еще?
2. Если у одного из собственников не погашена ипотека , то это никак не отразится на нас при сделке ,( Та доля которую покупаем мы не под ипотекой )
3.Если комната в собственности менее 3-х лет , какие могут быть последствия после ее покупки ( кроме налога )
4.Если был прописан ребенок , еще до покупки комнаты нынешним хозяином , выписан в 2007 году , но еще до сих пор является несовершеннолетним - это может иметь какое то значение после покупки нами комнаты.
5.Если в комнате у продавца был прописан несовершеннолетний ребенок , но 10 мес назад выписан , то нужна ли справка из органа опеки и попечительства
6. Если доля в квартире ( комната) , но кроме этого и эта комната поделена на доли , то какие документы должны быть предоставлены для проведения сделки купли - продажи и подачи док-тов на регистрацию в Росреестр
7. Все собственники долей комнаты должны присутствовать на сделке?

Евгений, рекомендую вам все-таки обратиться к нотариусу СПБ , ТАК КАК ВАША СДЕЛКА ДОЛЖНА УДОСТОВЕРЯТЬСЯ НОТАРИАЛЬНО, тем не менее, постараюсь ответить на ваши вопросы:

1,7 Либо отказы нотариальные (можно оформить заранее, до сделки, тогда сособственники при сделки не нужны), либо документы, подтверждающие, что вы известили сособственников о продаже (в этом случае нужно выжидать время с момента доставки извещения сособственникам)
2. Залог доли другого сособственНика не должен повлиять на сделку
3. Риск признания сделки недействительной, если при предыдущей сделки было нарушение закона
4. См. ответ 3 - если были ранее нарушены права этого ребенка
5. Согласие органов опеки и попечительства может потребоваться в зависимости от обстоятельств, это будет решать нотариус, к которому вы обратитесь за удостоверением сделки
6. Не совсем понятен - нужно выяснить у нотариуса.

Представьтесь, пожалуйста

Страна

----------- Азербайджан Армения Белоруссия Казахстан Киргизия Молдавия Россия Таджикистан Туркмения Узбекистан Украина

Регион

----------- Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Байконур Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Город Москва Еврейская автономная область Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Кемеровская область Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Московская область Мурманская область Ненецкий автономный округ Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея (Адыгея) Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Республика Карелия Республика Коми Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия — Алания Республика Татарстан (Татарстан) Республика Тыва Республика Хакасия Ростовская область Рязанская область Самарская область Санкт-Петербург Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Удмуртская Республика Ульяновская область Хабаровский край Ханты-Мансийский автономный округ — Югра Челябинская область Чеченская Республика Чувашская Республика — Чувашия Чукотский автономный округ Ярославская областьЯмало-Ненецкий автономный округ

Текст вопроса

Ваш адрес электронной почты (не публикуется, только для ответа)

Нотариус Артемьева - официальный сайт.