ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

 ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ  ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

В нотариальную контору необходимо заранее представить копии  следующих документов:  

правоустанавливающих документов на недвижимость (напр. договор приватизации, купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Если право зарегистрировано в Росреестре (ЕГРН), уточнить на основании какого документа принадлежит имущество можно по выписке из ЕГРН, получив её  через портал «Госуслуги», если документ отсутствует – можете заказать его через МФЦ или сообщить нотариусу реквизиты документа и нотариус сам запросит документ,

выписку из ЕГРН – при наличии (можно в подлиннике),

паспортов (титул, регистрация) продавцов и покупателей, в том числе детей старше 14-ти лет

свидетельств о рождении детей независимо от возраста (в свидетельствах детей до 14 лет должна быть отметка о гражданстве РФ)

свидетельства о регистрации по месту жительства/пребывания детей до 14-лет,

СНИЛСов всех участников, в т.ч. детей,

паспорта супруга продавца(+СНИЛС) и свидетельства о браке -  если имущество приобретено во время брака на одного супруга и является совместной собственностью (для оформления согласия супруга) либо  на сделку представляется согласие супруга (нотариально удостоверенное),

паспорта супруга покупателя(+СНИЛСа) и свидетельства о браке -  если имущество покупается на имя одного из супругов (для оформления согласия супруга) либо  на сделку представляется согласие супруга (нотариально удостоверенное),

согласие органов опеки и попечительства – при наличии продавцов-несовершеннолетних детей или недееспособных/ограниченно деепособных

справка о зарегистрированных в жилом помещении лицах,

справка о зарегистрированных лицах на момент приватизации - на приватизированную квартиру.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО ПОТРЕБУЕТСЯ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ:

за счет кредитных средств – кредитный договор (может быть представлен в день сделки),

за счет средств материнского капитала (МСК), различных  программ (субсидий, выплат целевого назначения)- соответствующие сертификаты и документы, подтверждающие право на выплату, документы, подтверждающие размер выплат (в отношении средств МСК – выписку можно заказать через «Госуслуги»)

Для удостоверения сделки – необходима явка всех участников сделки  с представлением всех подлинных документов в назначенное нотариусом время.

Нотариальный тариф за удостоверение договора    в 2026 г.:

 9000 р. За один объект (11000 – за 2 и более объекта)  + 0,5% от продажной или кадастровой (большей из них)  

согласие супруга(при необходимости) – 3600 р.

Госпошлина за регистрацию права:

4000 руб – на объект, кадастровой стоимостью  менее 20 млн.

          700 руб. - на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, 

          Внимание: если  предметом купли-продажи является земельный участок, необходимо проверить уточнены ли его границы. Если не уточнены –  нужно предварительно уточнить их.