КАК ПОДАРИТЬ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

 КАК ПОДАРИТЬ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ – это безвозмездная передача недвижимого имущества другому лицу.  Подарить можно как близкому родственнику (к ним относятся супруг, родители, дети, братья и сестры, внуки), так и постороннему лицу. При дарении постороннему лицу одаряемый будет платить налог на доходы (13% от кадастровой стоимости)

            В нотариальную контору необходимо заранее представить копии  следующих документов: 

 правоустанавливающих документов на недвижимость (напр. договор приватизации, купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Если право зарегистрировано в Росреестре (ЕГРН), уточнить на основании какого документа принадлежит имущество можно по выписке из ЕГРН, получив её  через портал «Госуслуги», если документ отсутствует – можете заказать его через МФЦ или сообщить нотариусу реквизиты документа и нотариус сам запросит документ,

выписку из ЕГРН – при наличии (можно в подлиннике),

паспортов (титул, регистрация) и снилсов участников сделки,

свидетельств о рождении детей до 14 лет с отметкой о гражданстве РФ,  снилсов, свидетельств о регистрации их по месту жительства,

паспорта супруга дарителя  и свидетельства о браке -  если имущество приобретено во время брака и является совместной собственностью (для оформления согласия супруга) либо  на сделку представляется согласие супруга (нотариально удостоверенное),

документов, подтверждающих супружеские и родственные отношения дарителя и одаряемого  (свидетельств о браке, о рождении и пр.)

 Для удостоверения сделки – необходима явка всех участников сделки с представлением всех подлинных документов в назначенное нотариусом время.

Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения 1-го объекта в 2026 г.:

 9000 р. за 1 объект , 11000 – за 2 и более объектов

 + 0,25% от кадастровой стоимости (для близких родственников), или + 0,5% от кадастровой стоимости – при дарении посторонним

согласия супруга дарителя(при необходимости) – 3600 р.

Госпошлина за регистрацию права:

4000 руб – на объект, кадастровой стоимостью  менее 20 млн.

          700 руб. - на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, 

          Внимание: если  предметом дарения является земельный участок, необходимо проверить уточнены ли его границы (см. выписку из ЕГРН). Если не уточнены –  нужно предварительно уточнить их.