Доверенность: общие положения

ДОВЕРЕННОСТЬ: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Доверенность - это письменное уполномочие одного лица (доверителя- гражданина или юридического лица) другому лицу на представительство перед третьими лицами. Доверенность может быть выдана на совершение фактических действий (например, получить документы, деньги), юридических действий (на ведение дел в судах), на совершение сделок (продать или купить недвижимость).  
Доверенность от имени двух и более лиц удостоверяется только в том случае, если действия доверителей связаны, например, на продажу квартиру, находящейся в общей собственности.

Доверенность – односторонняя сделка, выдается доверителем. Для удостоверения доверенности не требуется явка лица, на имя которого выдается доверенность (представителя). Однако необходимо представить данные представителя. По обычаям делового оборота, сложившегося при совершении нотариальных действий, в доверенности достаточно указания ФИО представителя в соответствии с данными документа, удостоверяющего личность, и его места жительства. В определенных случаях законодательство устанавливает перечень сведений о представителе, например, в доверенности на участие в общем собрании акционеров требуется указать и паспортные данные. Поэтому доверителю рекомендуется иметь с собой паспортные данные представителя. А нотариус при удостоверении доверенности определит какие именно сведения о представителе необходимо указать в доверенности.

При обращении за удостоверением доверенности доверитель должен выразить свою волю и сообщить основное содержание доверенности (просто регистрация прав на недвижимость или продажа недвижимости), полномочия (при продаже – наделяется ли представитель правом получения денег или не наделяется). В определенных случаях может понадобиться представление дополнительных сведений: правильное наименование недвижимости и его местонахождение, на распоряжение счетом – номер счета и наименование банка.

Доверенность не может быть выдана на действия, которые должны быть совершены только лично, например, на составление завещания

 Срок доверенности указывается в доверенности.  Если срок в доверенности не указан – доверенность сохраняет силу в течение года.

 Представитель не имеет права совершать сделки в отношении себя лично, например,   продать автомобиль себе. Однако если такая ситуация  произойдет, доверитель вправе дать согласие на совершенную сделку.  

Доверитель вправе отменить доверенность. Об отмене доверенности он обязан известить представителя и третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность.
  Представитель также может отказаться от доверенности. Со смертью доверителя действие доверенности прекращается. Иные основания прекращения доверенности смотрите здесь.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

Вопрос: Должен ли при выдаче доверенности  присутствовать представитель, на которого выдается доверенность.  Можно ли прийти к нотариусу с паспортом доверителя и сделать от его имени доверенность?

Смотреть ответ...

Вопрос: Какие документы должен иметь с собой доверитель, например, для выдачи доверенности на продажу недвижимости?

Смотреть ответ...

Вопрос: Доверитель не может расписаться. Как быть в этом случае?

Смотреть ответ...