Кoнтакт
Нотариус Артемьева Н.В.:
Адрес: 672000, Забайкальский край, г. Чита, ул. Бутина 10, оф.2
Телефоны: (3022) 219-200
Часто задаваемые вопросы
Автор: Ольга
Здравствуйте! Хочу проадть полдома - покупатель оформляет ипотеку- в банке требуют справку что соседи торой половины не против продажи, как сообщить соседям что дом продается ... их согласие должно нотариально оформиться? А если на покупателя написать дарственную - от сосей что то нужно будет???
Соседи (сособственники) имеют преимущественное право покупки доли. Можно попросить соседей, чтобы они написали заявление об отказе от этого права, оформить это нотариально. Если они не напишут, то можете известить о своем намерении продать долю с указанием цены. Такое извещение можно направить через нотариуса. Если в течении месяца соседи не воспользуются преимущественным правом покупки доли, Вы вправе продать долю другому лицу.
При дарении доли отказа или согласия сособственников не требуется. Однако у одаряемых может возникнуть налог в этом случае.
Автор: сергей
можно ли оформить дарственную на квартиру посмертно.
Нет, при дарении стороны должны быть живыми.
Автор: Надежда
Здравствуйте. В квартире (она в собственности у свекрови) прописаны: свекровь, муж и я, она составила завещание на мужа в 2005г по которому квартиру она завещает ему, но у нее есть еще две дочери (43 и 41 год, жилье у одной из них есть, вторая дочь снимает квартиру). В июле 2011г свекровь умерла. Вопрос: могут ли ее дочери каким-либо образом оспорить завещание(они не пенсионерки, не инвалиды, иждивенцев у свекрови нет) и как нам можно подстраховаться? Спасибо!
Автор: Зыкова Наталья Павловна
Здравствуйте! Человек оставил завещание. Второго экземпляра нет. Человек умер. Как наследники могут узнать о наличии завещания? Можно ли не приезжая к Вам в офис (т.к. у Вас большие очереди) сделать запрос, отправив сканы документов? Или хотябы чтобы (если завещание у Вас) Вы связались с нашим нотариусом?
Наталия Павловна! Во-первых, в нашей нотариальной конторе больших очередей нет, т.к. штат конторы - 4 человека. Даже при наличии очереди она пролдвигается быстро. Информацию о наличии завещания наследник может получить лично или через представителя по доверенности, информация представляется при наличии свидетельства о смерти. Нотариус, ведущий наследственное дело, может запросить сведения через Единую информационную базу , возможно в ней есть сведения о наличии завещания (если оно составлялось завещателем недавно и он дал согласие на размещение сведений в ЕИС). Однако таким путем можно узнать только о самом факте завещания, но не о его содержании. Получать дубликат завещания все равно будет нужно. К сведению - выдача дубликата завещания наследнику законодательством не урегулирована и практика выдачи дубликатов складывается по разному, некоторые нотариусы отказывают выдать дубликат и суды согласны с таким отказом. Лично я выдам дубликат.
Новости
Достаточно часто обращаются граждане с просьбой оформить квартиру (или иное жилое помещение) таким образом, чтобы другой гражданин ухаживал за собственником в обмен на квартиру. Решение этого вопроса возможно в нескольких вариантах: 1-й вариант, о котором часто просят - это составление завещания в пользу ухаживающего лица. В этом случае квартира перейдёт по наследству в собственность ухаживающего лица (наследника) после смерти собственника. И есть риск, что собственник (завещатель) отменит завещание, не известив ухаживающее за ним лицо. Кроме того, завещанием нельзя возложить обязанность по уходуза завещателем - это договоренность останется только на словах. 2 вариант: Заключение договора ренты с пожизненым содержанием - в этом случае договором предусматриваются конкретные обязанности ухаживающего лица - плательщика ренты, квартира же сразу переходит в его собственность . Вместе с тем гражданин, который отдал свою квартиру (получатель ренты) тоже защищен: квартира находится у него в залоге, плательщик ренты не имеет права её отчуждать, получатель ренты имеет права проживать в этой же квартире или другом жилом помещении, предоставленном ему плательщиком ренты. А если плательщик ренты будет плохо ухаживать за получателем ренты, договор может быть расторгнут.
И НАКОНЕЦ, появилась еще одна возможность решения вопроса: заключить договор в соответствии с наследственным правом, который будет средним вариантом - по договору устанавливается обязанность по содержанию, но квартира перейдет в собственность наследника только после смерти собственника квартиры.
Тезисы
Не вошедшее
в нотариальный акт-
умирает