Кoнтакт
Нотариус Артемьева Н.В.:
Адрес: 672000, Забайкальский край, г. Чита, ул. Бутина 10, оф.2
Телефоны: (3022) 219-200
Часто задаваемые вопросы
Автор: Захар гарегинович
в праве ли работник нотариуса по просьбе доверителя скрыть условия доверенности от лица кому выдана довереность
Сведения о нотариальном действии могут быть выданы лицам, которые эти действия совершали. Представитель не является лицом, совершающим нотариальное действие. Поэтому нотариус и его работники НЕ ВПРАВЕ ВООБЩЕ сообщать какую-либо информацию доверителю.
Автор: Алексей
Здравствуйте! У бабушки и деда приватизированная квартира, бабушка оформила завещание на ½ квартиры на одного внука, дедушка свое завещание на ½ квартиры на второго внука. Кроме того, у них есть сын и дочь. Бабушка умирает, внук-наследник завещание не оформил, сын и дочь так же ничего не оформляли. Кому отошла завещанная ½ квартиры? В квартире прописан только дед. Является ли теперь дед единоличным собственником всей квартиры? Что в данной ситуации полагается второму внуку в случае когда завещание деда вступит в силу?
Спасибо.
Алексей, прошу меня простить, но по конкретному наследственному делу я не даю консультаций, т.к. практика применения наследственного права складывается по разному. Кроме того, по делу могут быть различные нюансы, от которых зависит исход дела. Советую обратиться к нотариусу, который уполномочен вести наследственное дело после бабушки.
Автор: Лилия
Бабушка моего ребенка (с отцом официально не расписаны, но у ребенка их фамилия) хочет передать в собственность квартиру в другом городе моему сыну (ему пять лет). Что лучше ей сделать – оформить договор дарения или наследство? У неё двое взрослых сыновей без собственного жилья. Какие налоги придется заплатить в одном и во втором случае? Какие документы ей нужно собрать? Потребуется ли поездка в тот город, в котором квартира? Спасибо.
Лилия, если бабушка дарит внуку имущество, то налогов не возникает (если по документам подтверждается, что она бабушка).Это обтоятельство необходимо отразить в договоре. Договор дарения заключается по месту нахождения квартиры, поэтому Вам как законному представителю и бабушке придется поехать в тот город, где находится квартира. Какие документы необходимо собрать - Вам нужно проконсультироваться на месте, т.к. пакет документов зависит от оснований и времени приобретения квартиры.
По договору дарения имущество перейдет в собственность сына после регистрации в Росреестре.
Бабушка может оформить завещание на внука, в этом случае формление наследственных прав будет осуществлять после ее смерти. При этом наследственное дело будет оформляться по её последнему месту жительства, права наследника удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдаст нотариус. Право наследника на квартиру должно быть зарегистрировано в Росреестре по месту нахождения квартиры (документы для регистрации можно отправить по почте). Если место жительства бабушки отличается от места нахождения квартиры , то документы придется оформлять в разных местах.
Автор: Андрей
Здравствуйте.
У моей семьи есть приватизированная квартира в Москве, разделена на 4 человек, меня,мою сестру, и двух ее дочерей(8 и 5 лет). Сестра хочет переписать свою 1/4 квартиру мне. Можем ли мы сделать это у нотариуса, или необходимо получать документы еще и в других инстанциях? Можно ли это оформить как дарственная?
Будет ли иметь на эту 1/4 часть моя жена в случае нашего развода?
С уважением,
Андрей
Андрей, "переписать" 1/4 долю квартиры на Вас можно путем заключения договора купли-продажи (в случае если Вы платите деньги сестре) и тогда эта доля будет совместной собственностью с женой, либо путем дарения (т.е. безвозмездно) - в этом случае это будет только Ваша собственность и жена и не будет иметь права на неё. В настоящее время все эти сделки и переход права по ним подлежат регистрации в Росреестре. Договор может быть удостоверен нотариально по Вашему желанию. Росреест - окончательная инстанция. Если будете оформлять договор дарения не забудьте указать, что СЕСТРА дарит БРАТУ .
Новости
Достаточно часто обращаются граждане с просьбой оформить квартиру (или иное жилое помещение) таким образом, чтобы другой гражданин ухаживал за собственником в обмен на квартиру. Решение этого вопроса возможно в нескольких вариантах: 1-й вариант, о котором часто просят - это составление завещания в пользу ухаживающего лица. В этом случае квартира перейдёт по наследству в собственность ухаживающего лица (наследника) после смерти собственника. И есть риск, что собственник (завещатель) отменит завещание, не известив ухаживающее за ним лицо. Кроме того, завещанием нельзя возложить обязанность по уходуза завещателем - это договоренность останется только на словах. 2 вариант: Заключение договора ренты с пожизненым содержанием - в этом случае договором предусматриваются конкретные обязанности ухаживающего лица - плательщика ренты, квартира же сразу переходит в его собственность . Вместе с тем гражданин, который отдал свою квартиру (получатель ренты) тоже защищен: квартира находится у него в залоге, плательщик ренты не имеет права её отчуждать, получатель ренты имеет права проживать в этой же квартире или другом жилом помещении, предоставленном ему плательщиком ренты. А если плательщик ренты будет плохо ухаживать за получателем ренты, договор может быть расторгнут.
И НАКОНЕЦ, появилась еще одна возможность решения вопроса: заключить договор в соответствии с наследственным правом, который будет средним вариантом - по договору устанавливается обязанность по содержанию, но квартира перейдет в собственность наследника только после смерти собственника квартиры.
Тезисы
Не вошедшее
в нотариальный акт-
умирает